Дееспособность обычно определяют, как способность осуществлять свои права и обязанности. Лицо считается дееспособным с совершеннолетнего возраста, с момента заключения брака, с момента эмансипации в возрасте 16 лет при наличии работы. Понятие дееспособности – юридическое.
Помимо дееспособности имеется такое понятие как сделкоспособность. Ведь бывает так, что сделка совершенная дееспособным лицом отменяется, если в момент совершения сделки имелись признаки несделкоспособности.
Бывают юридические, медицинские (психиатрические) и психологические признаки несделкоспособности.
Сделка у нотариуса
При заключении нотариальной сделки, по закону, одна из обязанностей нотариуса – убедиться в дееспособности человека. Потому, что недееспособный человек не может в полной мере отвечать за свои действия, нести за них ответственность, а также не всегда может защищать собственные права.
Права недееспособного или несделкоспособного человека ограничены, так как в некоторых случаях он может не осознавать последствия собственных действий.
Сделка, которую заключил недееспособный гражданин, является недействительной. Например при продаже недвижимого имущества дееспособность и сделкоспособность продавца должна быть подтверждена.
Благодаря расширению прав нотариусов сделки проверяются значительно более тщательно. Это помогает снизить вероятность противоправных деяний, в таком случае сделки реже оспариваются.
Для нотариусов это также важно, так как эти специалисты несут материальную ответственность при допущении ошибок. Когда гражданин обращается за помощью к нотариусу, нотариус должен убедиться в дееспособности данного человека. Это значит проверить, способен ли человек понять, по какому поводу, с какой целью он пришел.
Существует официальное определение гражданской дееспособности.
Под этим понятием подразумевают возможность осуществлять свои права, и выполнять обязанности. Эта возможность обусловлена юридическим и психическим статусом физического лица. Его состоянием здоровья и способностью понимать значение своих действий.
Как определить дееспособность и сделкоспособность лица при совершении сделки?
Самый верный вариант – воспользоваться профессиональной помощью специалистов по освидетельствованию сделкоспособности. При этом надо помнить, что в освидетельствовании сделкоспособности должны принимать участие психиатр и психолог.
Психиатр при этом диагностирует наличие/отсутствие психических заболеваний, препятствующих совершению сделки. А психолог диагностирует наличие/отсутствие психологических признаков порока воли. Они обучены это делать правильно и несут персональную ответственность за выданный Акт освидетельствования сделкоспособности.
Для того, чтобы проводить психиатрическое освидетельствование у организации должна быть лицензия на медицинскую деятельность.
Но если возможности пригласить специалистов по освидетельствованию нет, а сделку заключать надо, можно попробовать довериться нотариусу.
Каким же образом нотариусу – специалисту в юридической области проверить гражданина на дееспособность, не обладая соответствующими знаниями в психиатрической и психологической сфере?
С этим вопросом необходимо разобраться по-подробнее.
Что говорится в документах о возможности проверить дееспособность?
В сорок третьей статье «Основ законодательства» утверждается, что дееспособность граждан проверяется в процессе заключения сделок. Каким образом происходит процедура проверки – не уточняется.
По закону ( ст.103 “Основы законодательства Российской Федерации о нотариате” (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) нотариус “в порядке обеспечения доказательств” вправе назначать экспертизу, а в соответствии со ст.15 вправе “истребовать сведения и документы”, в том числе акт психолого-психиатрического освидетельствования сделкоспособности гражданина заключающего сделку. При этом нотариус также вправе самостоятельно без помощи специалистов провести заверение сделки.
Как обычно нотариусы проверяют дееспособность?
Конечно, нотариус проверяет дееспособность субъективным способом, “на-глаз”. Несмотря на это, нотариус как юрист способен с точки зрения юридической науки дать оценку поведению гражданина.
Методы экспресс-диагностики дееспособности гражданина
- Визуальный метод – соответствует ли одежда, которую надел человек, времени года, как человек в целом выглядит и т.д.
Насторожить специалиста может неаккуратный внешний вид, агрессивность, истеричное и плаксивое поведение (эмоциональная лабильность), заторможенное поведение, подавленное состояние или, наоборот, слишком активное, расторможенное и болтливое поведение. Кроме того, нотариус обращает внимание на людей, которые сопровождают пришедшего на заключение сделки гражданина.
С помощью вербального метода и метода диагностической беседы определяется то, насколько логично и связно человек излагает свои мысли, каким образом поддерживает диалог. Также проверяются реакции лица, соответствие мимики словам. При вербальном контакте легче понять, насколько адекватно человек проявляет вербальные и невербальные реакции.
Нотариус может насторожиться при наличии явной, непредсказуемой, ничем не обусловленной агрессии, высокой эмоциональной лабильности, невозможности сосредоточиться и сконцентрироваться.
- Органолептический метод при отравлении алкоголем.
Данный метод подразумевает проверку наличия в организме человека алкогольных, наркотических и сильно влияющих на психическое состояние мощных лекарственных веществ. Разумеется, нотариус не сможет устроить сдачу лабораторных анализов, как в поликлинике, но он вполне способен оценить соответствие движений психологическому состоянию, изменения в голосе, странные и неадекватные жесты и так далее.
Вызвать подозрение у специалиста также может необычный, резкий запах какого-либо химического вещества, большой размер зрачков и многие другие вещи, свидетельствующие о том, что человек находится в измененном состоянии сознания.
Нотариус обязан выполнить некоторые важные действия:
- Установить личность человека и проверить соответствие возраста.
- Если имеются сомнения в психологическом состоянии человека, нотариус задает некоторые обобщающие вопросы, а также узнает конкретные детали о цели визита.
- Кроме того, нотариус вправе отложить решение о нотариальном действии в отношении гражданина и подождать решения суда в вопросе дееспособности человека.
- Если у нотариуса возникают сомнения, они должны быть разрешены до принятия соответствующего решения.
Неоднозначные и опасные ситуации
Существуют случаи, когда сделка заверяется нотариусом, при этом лицо состоит на учете в психоневрологическом диспансере или имеет психическое заболевание. Если в суд вызывают нотариуса, который провел эту сделку, нотариус обычно сообщает о том, что гражданин не сообщал об имеющемся у него расстройстве.
Чтобы признать человека недееспособным, необходимо решение суда.
Нотариус не имеет достаточно полномочий, чтобы судить о дееспособности гражданина. Также нотариус не всегда имеет достаточную информацию, чтобы точно и достоверно знать о том, дееспособен ли человек.
Проверка пожилых лиц на дееспособность
Проверять дееспособность у людей пожилого возраста необходимо точно так же, как и у всех остальных граждан. Лишь подтвердив этот факт, можно будет говорить о том, что человек полностью осознает свое поведение и не происходит никаких противоправных деяний.
Пожилые граждане довольно часто обращаются к нотариусу для того, чтобы оформить завещание. В таком случае проверка дееспособности обеспечит невозможность в будущем оспорит завещание, признав составившее его лицо недееспособным.
Пожилой человек может самостоятельно помочь нотариусу в определении дееспособности, предварительно посетив психиатра и принеся справку о состоянии своего здоровья.
Помимо этого, необходимо внимательно относиться к случаям отказа людей от собственного наследства, так как довольно часто встречаются попытки овладеть имуществом лиц с неполной дееспособностью. В таком случае на гражданина может оказываться психологическое давление, ему могут подсыпать психотропные вещества, подливаться алкогольные напитки и тому подобное.
Для того, чтобы проверить, насколько человек адекватен, нотариус использует те же самые способы, что и для всех остальных лиц. Они включают в себя визуальное оценивание, органолептический метод и разговор, показывающий эмоциональное состояние человека и уровень его адекватности.
Важная информация заключается в том, что, если документацию заверяют в домашних условиях, а не в специальном помещении (конторе), все происходящее возможно записать как видеозапись, если участники происходящего процесса не будут против съемки. Такие видеозаписи могут понадобиться по необходимости при судебном разбирательстве в дальнейшем.
Общие выводы
Действующие на территории Российской Федерации законы позволяют совершать сделки между физическими лицами самостоятельно, а также заверять их нотариально.
Однако сложившаяся судебная практика говорит о том, что участились случаи признания сделок с недвижимостью недействительными по причине “непонимания продавцом значения своих действий” или “порока воли” приключении сделки.
Поэтому, если Вы хотите, чтобы сделка с Вашим участием сохранила свою действительность лучше всего в день сделки провести психолого-психиатрическое освидетельствование сделкоспособности продавца и предоставить данный акт нотариусу!
Читайте далее:
